مشاريع عقارية بضمان الحكومة التركية
يتساءل الكثيرون عن ما هي المشاريع العقارية التي تقوم بضمان الحكومة التركية؟ بهدف الرغبة في تملك العقارات أو الاستثمار من خلالها ما دامت تحت الإشراف الحكومي التركي.
الاستثمار العقاري واحد من أهم مصادر قوة الاقتصاد التركي والتي بدأت تتجه إليها الأنظار بشكل كبير في الآونة الأخيرة لتشجيع شراء وتملك العقارات داخل الأراضي التركية من قبل المستثمرين العرب والأجانب.
الضمان الحكومي التركي للمشاريع العقارية جعل الكثير من المستثمرين الراغبين في تملك العقارات التركية بهدف الاستثمار أو الحصول بعد ذلك على الجنسية التركية يقبلون عليها بشكل كبير خاصة بعد إشراف الحكومة الدوري عليها لضمان تطبيق كافة معايير الجودة الإنشائية، قوة التشطيب النهائي وتسليم الإنشاءات في مواعيدها المحددة.
عزيزي القارئ تابعنا خلال المقال للتعرف على ما هي المشاريع العقارية التي تقوم بضمان الحكومة التركية؟
الضمان الحكومي التركي على المشاريع العقارية
مشاريع عقارية بضمان الحكومة التركية ، شراء عقار في تركيا , مشاريع عقارية في تركيا , عقارات تركيا
قبل أن نبدأ في سرد ما هي المشاريع العقارية التي تكون بضمان الحكومة التركية؟ دعونا نتعرف على المقصود بهذا المصطلح الهام:
- عبارة عن مجموعة من الإنشاءات المعمارية الفارهة الضخمة التي يتم التشارك فيها ما بين الممثلين عن الحكومة التركية مثل البلدية الحكومية والمراكز المعمارية بها وشركات التعمير والإنشاء الخاصة.
- يعتمد مبدأ التشارك على أن تقدم الحكومة التركية المساحات المعمارية الهامة الواسعة إلى هذه الشركات الإنشائية الخاصة لكي تبدأ في التصاميم المعمارية الفاخرة بعد موافقة الحكومة التركية عليها.
- يفضل المستثمرين هذا النوع من الإنشاء المعماري لأن كافة المشاريع بضمان الحكومة التركية التي تشرف على كامل خطوات المشروع والتأكد من المطابقة بالإضافة إلى تسليم الوحدات الإنشائية في مواعيدها المحددة مع التأكد التام من كافة معايير الجودة المعمارية والانشائية.
مشاريع عقارية بضمان الحكومة التركية
سوف نسرد الٱن أهم المشاريع العقارية بالضمان الحكومي التركي:
مشاريع عقارية بضمان الحكومة التركية ، شراء عقار في تركيا , مشاريع عقارية في تركيا , عقارات تركيا
مشروع جير اسطنبول
- الموقع بالقرب من منطقة الفاتح في اسطنبول.
- يتميز مشروع جير اسطنبول بالموقع الجغرافي الرائع بالإطلالة البحرية التي تجذب كافة المستثمرين لها.
- هذا المشروع نتيجة الإطلاله والموقع الجغرافي المميز له يجمع ما بين كل سبل الرفاهية وعبق التاريخ وأصالته
مشروع ميدان باشاك شهير:
- الموقع في قلب مدينة اسطنبول الجديدة تحديدا في ميدان شاك شهير وهي من أهم المواقع الجغرافية المتميزة في مدينة اسطنبول.
- من المتوقع تسليم هذا المشروع بالكامل في بدايات عام 2023 ميلادية.
- يمتاز هذا المشروع بالرفاهية الإنشاءات المعمارية الفاخرة حيث تشترك فيه الحكومة التركية مع مراكب جدا من الشركات الإنشائية الخاصة.
- من أهم المشاريع المتاحة أمام المستثمرين للسكن والاستفادة منها كاستثمار والحصول بعد ذلك من خلالها على الجنسية التركية.
مشروع اورسيا:
- موقع هذا المشروع موجود أيضا في ميدان باشاك شهير بالقرب من المدينة الطيبة.
- مشروع استثماري بضمان حكومي ضخم للغاية يتم تقسيمه إلى فندقين أساسيين أحدهما استثماري للإيجار المتغير والآخر فندق عائلي للسكن والمعيشة والاستقرار في تركيا في واحدة من أهم المناطق الجغرافية المتميزة.
مشروع سمت بهجة شهير:
- يقع المشروع في منطقة بهجة شهير.
- من المشاركة المميزة للغاية يمكنك السكن في شقتك بعد تسديد 40% من إجمالي سعر الشقة النهائي.
- فترة سماح طويلة لتسديد الأقساط تصل إلي 9 سنوات.
مشروع توال:
- يقع المشروع في منطقة بهتشه شهير.
- يمتاز هذا المشروع بالضخامة والفخامة.
- خلال هذا المشروع تتوافر الكثير من الفرص الاستثمارية الهامة.
- يطل هذا المشروع على حديقة باشاك شهير الرائعة الممتد على مساحة شاسعة تصل إلي 190 ألف متر مربع.
مشروع بيوك يالي:
- يقع في منطقة زيتون بورنو.
- يمتاز هذا المشروع السكني بالفخامه والجمال والسحر والاصاله والاطلال الرائعه على البحر بالاضافه الى عبق التاريخ.
مشروع ايبرولي:
- من المشاريع المعمارية الاستثمارية الهامة جدا نظرا لقربها الكبير من قناة اسطنبول المائية بالإضافة إلى المطار الجوي.
- من أهم المشاريع العقارية بضمان الحكومة التركية التي تلقى القبول الكبيرة جدا من مختلف المستثمرين.
مشروع أوروبارك حياة:
- يقع هذا المشروع الهام جدا في منطقة بهتشه شهير.
- من أهم مميزاته السماح بفرصة تسديد الأقساط لفترة زمنية طويلة قد تصل إلى 5 سنوات.
أهم المميزات والعيوب للمشاريع العقارية بضمان الحكومة التركية
مشاريع عقارية بضمان الحكومة التركية ، شراء عقار في تركيا , مشاريع عقارية في تركيا , عقارات تركيا
بعد تعريف ما هي المشاريع العقارية التي تقوم بضمان الحكومة التركية وأهم هذه المشاريع العقارية في تركيا دعونا نذكر مميزاتها وعيوبها المختلفة:
مميزات المشاريع العقارية ذات الضمان الحكومي التركي
- تطبيق كافة معايير الجودة المعمارية والإنشائية بالإضافة إلى أنها تمتاز بالطراز العمراني الفريد والفخامة لعشاق التميز.
- المصداقية الكبيرة في تسليم الوحدات الإنشائية بكافة المواصفات والمطابقات المنصوص عليها في العقود نظرا لعدم قدرة الشركات الإنشائية بالتلاعب في المواصفات لأنها تحت إشراف ضمان الحكومة التركية.
- توفر كافة الخدمات التي يحتاجها المواطن في هذه المشاريع العقارية التابعة للضمان الحكومي التركي من مدارس، مستشفيات، أسواق تجارية وغيرها لأنه يتم اختيار هذه المواقع بعناية فائقة.
- إمكانية حصولك على الوحدات السكنية التي ترغب فيها داخل هذه المشاريع الاستثمارية المعمارية تحت الضمان الحكومي التركي بنظام التقسيط ومعظم هذه المشاريع يتطلب دفع مقدم بسيط وفترة تسديد طويلة نسبيا تصل إلى 10 سنين.
- العقود الخاصة بشراء هذه الوحدات السكنية يتم تسجيلها مباشرة في كاتب العدل النوتر تحت إشراف الحكومة التركية.
سلبيات المشاريع العقارية ذات الضمان الحكومي التركي
- بالرغم أن معظم هذه المشاريع العقارية يتم تسليمها في أوقاتها المحددة لأنها تابعة لضمان الحكومة التركية ولكن للأسف الشديد في بعض الأحيان قد يحدث تأخير غير مقصود في تسليم الوحدات نتيجة أي مشكلة متعلقة بالاقتصاد أو الأمور السياسية في البلاد مما يتسبب في تأخير دعم الحكومة التركية.
- بالرغم من جودة المعايير الخاصة بالمعمار والإنشاء في هذه الوحدات السكنية إلا أن تشطيب النهائي قد يغلب على معظمها التراث الكلاسيكي لاحتفاظ الحكومة التركية بالهوية المعمارية والإنشائية.
- ننصحك عند الرغبة في الشراء عقار تابع لضمان الحكومة التركية أن يكون العقد جزئيا ما بين الحكومة التركية والشركات الإنشائية الخاصة
