تعرف على تأمين الزلزال على العقارات في تركيا
بالرغم من الجمال الساحر والطبيعة الخلابة التي تتمتع بها مختلف المناطق في تركيا وموقعها الجغرافي المميز بين قارتي آسيا وأوروبا.
إلا أنها بين الحين والآخر قد تتعرض بعض المناطق فيها إلى الزلزال وبعض الكوارث الطبيعية وما ينتج عنها من خسائر فادحة.
ومن هنا جاءت رؤية الحكومة التركية للحفاظ على الاستثمار العقاري الناشئ فيها بالقيام بما يعرف باسم تأمين الزلازل والكوارث الطبيعية على العقارات والمنشآت الموجودة في تركيا في حال تعرضها لبعض الخسائر في الأرواح والمقتنيات.
عزيزي القارئ تابعنا خلال المقال للتعرف على تأمين الزلزال على العقارات في تركيا وكيفية القيام به.
ما هي أهم الكوارث الطبيعية التي قد تهدد الكثير من المناطق في تركيا؟
قبل أن نتعرف على تأمين الزلزال على العقارات في تركيا دعونا نذكر أهم الكوارث الطبيعية التي تهدد معظم المناطق الجغرافية الهامة في دولة تركيا:
- بالرغم من الموقع المميز لدولة تركيا إلا أنه يحفز تعرضها بين الحين والٱخر إلى كثير من الكوارث الطبيعية أشهرها الزلازل والاهتزازات الأرضية التي تتسبب في هدم المنازل وتصدع العقارات وقد يحدث خسائر في الأرواح.
- بالإضافة إلى السيول الشديدة تزامنا مع الرياح العنيفة فكما نعلم تشتهر تركيا بالسواحل الطبيعية الجذابة.
- علاوة على الحرائق الطبيعية التي قد تنتشر بشكل كبير مع التقلبات الجوية والأمطار الشديدة في الحدائق والأماكن الطبيعية المليئة بالأشجار العالية والأوراق الخضراء.
- من أشهر الكوارث الطبيعية التي هددت تركيا عام 1999 ميلادية والتي تعرف باسم زلزال مرمرة والذي خلف ورائه الكثير من الضحايا والخسائر الفادحة ومن هنا جاءت أهمية القيام بتأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية.
دعونا نتعرف على تامين الزلزال على العقارات في تركيا:
تأمين الزلزال على العقارات في تركيا
بناءا على الاهتمام الكبير بالمواطنين الأتراك والأجانب قامت الحكومة التركية عن طريق جهة معنية تسمى إدارة الكوارث الطوارئ بالتفكير في الكثير من الأمور الهامة لتجنب الخسائر الفادحة والمشاكل وراء الكوارث الطبيعية:
- تأمين الزلزال على العقارات في تركيا هي واحدة من أهم البنود التي قامت الحكومة التركية في التفكير بها بعد زلزال مرمرة للتأمين الكامل للعقارات والبيوت والأرواح ضد الكوارث الطبيعية التي قد تحدث في أي وقت.
- يمكن لأصحاب العقارات والمنازل الاشتراك في تأمين الزلزال وضد الكوارث الطبيعية مع الشركات الخاصة التي تعمل تحت إشراف الحكومة التركية عن طريق الدفع مبلغ السنوي للتأمين ضد أي من المشاكل التي قد يتعرض لها هذا العقار بسبب بعض الكوارث الطبيعية الخارجة عن السيطرة.
- يتم وضع قيمة محددة للتأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية على العقارات تتحدد بناءا على حجم العقار، مساحته، موقعه ومدى تهديده بالتعرض إلى الزلازل ويتم دفع هذه القيمة سنويا إلى أحد الشركات الخاصة المسؤولة عن التأمين.
- القيمة العظمى التي قد يستردها الشخص عند حدوث الكوارث الطبيعية التي تهدد عقاره تصل إلى 240,000 ليرة تركية ويتم التعويض خلال 30 يوما من التعرض إلى الكارثة الطبيعية.
- هناك الكثير من وسائل الدفع المتاحة للتسهيل على أصحاب العقارات لسداد القيمة السنوية التأمين ضد الكوارث الطبيعية والزلزال سواء عن طريق الحساب البنكي الخاص بشركة التأمين أو الذهاب مباشرة إلى مقر شركة التأمين المشترك معها صاحب العقار أو حتى عن طريق البريد.
هل يوجد وثائق تأمين إلزامية من قبل الحكومة التركية لأصحاب العقارات؟
خلال التعرف على تأمين الزلزال على العقارات في تركيا لابد من سرد وثائق التأمين الإلزامي على العقارات في تركيا والتي تعرف باسم وثائق تأمين الداسك:
- يتم منح وثيقة التأمين للشخص المشترك ضد الكوارث الطبيعية والإنسان خلال أقل من شهر من التعرض للكارثة وتختلف قيمة التعويض بناءا على الضرر.
- وثيقة تأمين الداسك تشمل التأمين ضد الكوارث الطبيعية مثل الزلازل والسيول والحرائق على مجموعة هامة من الأبنية التي تحددها الحكومة التركية كالتالي:
- الوحدات السكنية الخاصة التي تمتلك عقود تسجيل في سجلات الطابو.
- الوحدات السكنية والمشاريع الاستثمارية العقارية المرخصة التي مازالت قيد الإنشاء.
- الإنشاءات المعمارية التي تم منحها سابقا من قبل الدولة مقابل تعويض عن الكوارث الطبيعية للمشتركين في وثيقة تأمين الداسك في حالة تعرضها مرة ٱخرى إلى أحد الكوارث الطبيعية.
- توجد أيضا مجموعة من العقارات والأبنية غير الخاضعة لوثائق تأمين الداسك في حالة تعرضها إلى الكوارث الطبيعية لا يتم تعويضها بالأموال فيجب التعرف عليها وهي:
- الوحدات السكنية والإنشاءات المعمارية الخاصة التابعة لقانون الإسكان العام.
- المباني القديمة والخالية من الحياة والسكان لفترات زمنية طويلة.
- الإنشاءات المعمارية غير المرخصة والتي لا تملك تصاريح هندسية واضحة أو غير مسجلة في عقود الطابو.
- الإنشاءات المعمارية المتاحة للخدمة العامة.
- الإسكان والإعمار المخالف في الأساس لقوانين التشييد والبناء.
- الوحدات السكنية والإنشائية التي لم تشترك بعد في وثائق التأمين ضد الكوارث الطبيعية والزلازل ما تعرضت بالفعل إلى أحد هذه الكوارث.
لا تنسى التواصل مع شركة First class للاستثمار العقاري الواعد في تركيا لتلبية كافة احتياجاتك ومساعدتك علي اختيار وحدتك السكنية الفاخرة في تركيا.
أهم الأوراق والمستندات الرسمية المطلوبة للاشتراك في وثائق التأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية على العقارات في تركيا:
تأمين الزلزال على العقارات في تركيا
بعد التعرف على تأمين الزلزال على العقارات في تركيا والدور الكبير التي تقوم به شركات التأمين في هذا الأمر دعونا نذكر كيفية الاشتراك في وثائق التأمين:
- نوع العقار وتاريخ إنشاء هذا العقار بالتحديد.
- مساحة العقار، حجم العقار وعدد الطوابق التي يتكون منها العقار والموقع الجغرافي له بالتفصيل الشديد.
- العنوان الرئيسي المتواجد به صاحب العقار وبطاقة الهوية الشخصية.
- سند الملكية الخاصة بالعقار وكافة الأوراق الرسمية التي تثبت ملكية هذا العقار لذلك الشخص ولذا لكي يحصل الشخص على تأمين على عقاره لابد من أن يكون موفيا لكافة شروط تسجيل هذا العقار في الطابو.
دور شركات الإنشاءات الحديثة في بناء العقارات الجديدة في تركيا للحماية ضد الكوارث الطبيعية:
تزامنا مع اشتراك صاحب العقار في وثائق التأمين ضد الكوارث الطبيعية التابعة للحكومة التركية أصبحت تجبر شركات الإنشاء على تشييد العقارات والوحدات السكنية بمواصفات خاصه مقاومة بشكل كبير للكوارث الطبيعية على رأسها الزلزال:
- من هنا جاءت أهمية الشروط الإلزامية لشركات التشييد والبناء بتسليم الوحدات والعقارات السكنية متوافقة مع شروط الحماية المتكاملة ضد الكوارث الطبيعية من الزلزال السيول والحرائق.
- التعهد الكامل بتسليم الوحدات السكنية بكامل الشروط المحددة الملزمة من الحكومة التركية وأن تكون قوة الأبنية في تحمل الزلازل حتى 8 درجات.
- بالتأكيد هذا بدوره يحفز الكثير من المستثمرين العرب والأجانب حول العالم على الاستثمار العقاري التركي بسبب كامل الخدمات المقدمة والتعهدات من الحكومة التركية في حالة الكوارث الطبيعية.
