عقارات بالتقسيط , شراء عقار بالتقسيط , شراء عقار في تركيا

عقارات بالتقسيط , شراء عقار بالتقسيط , شراء عقار في تركيا

عقارات بالتقسيط , شراء عقار بالتقسيط , شراء عقار في تركيا

تعرف على كل معلومات التقسيط لشراء عقار في تركيا

من أهم الأمور التي يبحث عنها الكثير من المستثمرين العرب والأجانب المهتمين بتملك العقارات التركية الرغبة في التعرف على كل معلومات التقسيط لشراء عقار في تركيا

من الأخبار الجيدة أنه بكل سهولة يمكنك تملك أحد العقارات التركية المميزة بالتقسيط المريح على فترات زمنية معينة يتم الإتفاق عليها بين شركة الإنشاءات والمستثمر الأجنبي وهي من التسهيلات اللازمة التي أتاحتها الحكومة التركية أمام المستثمرين الأجانب لتشجيعهم على شراء العقارات المختلفة في تركيا.

من المميز جدا أن تحصل على عقار تركي بالتقسيط عن طريق تسديد المقدم المتفق عليه وتقسيط باقي الثمن على فترات محددة يتم الإتفاق عليها بنفس المميزات التي يحصل عليها المواطن التركي دون اختلاف.

عزيزي القارئ تابعنا خلال المقال للتعرف على كل معلومات التقسيط لشراء عقار في تركيا.

شراء عقار بالتقسيط في تركيا 

عقارات بالتقسيط , شراء عقار بالتقسيط , شراء عقار في تركيا

تعرف على كل معلومات التقسيط لشراء عقار في تركيا ببساطة جدا من خلال شركة first class أفضل الشركات الاستثمارية للتملك العقاري في تركيا عن طريق فريق مؤهل ذات خبرة كبيرة في المجالس سنوات عديدة:

• من أهم التسهيلات التي تتيحها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب الراغبين في شراء العقارات المختلفة في أهم المواقع التركية هو نظام الشراء بالتقسيط المريح.
• يقصد بنظام التقسيط بعد الإتفاق ما بين البائع والمشتري لتملك احدى العقارات التركية يقوم المستثمر أو المشتري بدفع المقدم المتفق عليه لصاحب العقار ويظل مبلغ مالي محدد يتم تقسيمه على عدة أشهر متفق عليها لتسديدها بعد ذلك.
• الهام في نظام التقسيط عند شراء العقارات التركيه أنه لا توجد قيود محددة تجبر كل من البائع والمشتري على قيمة الأقساط الشهرية حيث يكون الأمر بناءا على الإتفاق المبرم في العقد ما بين البائع والمشتري بما يتناسب مع الطرفين.
• يمكننا القول أن نظام التقسيط للاستثمار وشراء العقارات المختلفة في تركيا يلقى تسهيلا كبيرا من قبل الحكومة التركية على غرار التسهيلات والمميزات المتاحة أمام المواطن التركي وهي من أهم الأمور التي تجذب المستثمرين من جميع دول العالم على شراء العقارات المختلفة في تركيا.

هل يمكن التقديم على الجنسية التركية بعد شراء عقار بالتقسيط في تركيا

خلال حديثنا عن تعرف على كل معلومات التقسيط لشراء عقار في تركيا لا بد من الإجابة على هذا التساؤل الهام جدا فكما نعلم الكثير من المستثمرين يقومون بشراء العقارات التركية بهدف الحصول بعد ذلك على الجنسية التركية:

• في أول الأمر كان للأسف الشديد لا يستطيع الشخص الذي يقوم بشراء عقار بالتقسيط في تركيا الحصول على الجنسية التركية ولكن تم تعديل هذا القانون بعد ذلك.
• أصبح القانون ينص على أن الشخص الذي يقوم بشراء عقار تركي بالتقسيط ودفع مقدما لا يقل عن 250,000 دولارا أمريكيا كدفعة أولى بإمكانه التقديم على الجنسية التركية حتى وإن لم ينهي باقي الأقساط المتبقية عليه.
• بالتأكيد هذا الأمر من التسهيلات الكبيرة من الحكومة التركية على المستثمرين الأجانب من خارج تركيا خاصة عند شراء العقارات الفاخرة مثل المراكز التجارية، الفلل القصور وغيرها.

تعرف على كل معلومات التقسيط لشراء عقار في تركيا

عقارات بالتقسيط , شراء عقار بالتقسيط , شراء عقار في تركيا

الطرق المتاحة أمام المستثمر الأجنبي لشراء العقارات التركية المختلفة بالتقسيط:

هناك طرق مختلفة يمكن استخدامها للقيام بعملية الشراء بالتقسيط في تركيا منها ما يلي:

نظام التقسيط للعقارات الجديده التي مازالت تحت الإنشاء:

• من أهم الطرق المتاحة أمام المستثمرين العرب والأجانب لشراء العقارات التركية المختلفة نظام التقسيط.
• طريقة مناسبة جدا للأشخاص أصحاب الميزانية المحددة المهتمين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.
• هناك الكثير من المشاريع الإنشائية المستمرة في أهم المناطق الجغرافية والسياحية داخل دولة تركيا من خلالها يمكن التقديم على نظام التقسيط لشراء أحد هذه العقارات.
• كما ذكرنا ٱنفا المقدم ونسبة التقسيط تكون بالإتفاق المبرم بين البائع والمشتري ولكن بصفة عامة يدفع المشتري 35% كمقدم من إجمالي تكلفة هذا العقار ثم التقسيط على سنوات لا تتجاوز 10 سنوات باقي المبلغ.
• مميزات هذه الطريقة في التقسيط أن الأسعار تكون منخفضة في أول الأمر عند الترويج للوحدات السكنية والعقارات القائم على إنشائها.

نظام التقسيط للعقارات الموجوده بالفعل:

• هذا النوع من النظام يكون أكثر شفافية وطمأنينة للمستثمر الأجنبي من خارج تركيا.
• يمكننا القول أن هذه النوع من التقسيط ليس متوافرا بشكل كبير مثل التقسيط على العقارات التي ما زالت تحت الإنشاء ولكنه موجودا في بعض المشاريع الإنشائية المختلفة التي يتم الترويج لها للمستثمرين الأجانب.
• لكن يجب أن تعرف أن المقدم في هذا النوع من التقسيط يكون أعلى نسبيا لا يقل عن 40% من إجمالي التكلفة النهائية للعقار وكذلك فترة التقسيط يكون عدد سنوات أقل من الوحدات التي مازالت تحت الإنشاء لسرعة تدوير رأس المال.

نظام التقسيط للعقارات التركية من خلال أحد القروض البنكية:

• واحدة من الطرق المتاحة أمام المستثمر لنظام التقسيط لشراء العقارات التركية هو عن طريق القروض البنكية.
• قد يفضل بعض المستثمرين هذه الطريقة من خلال التسهيلات التي يحصلون عليها من البنك عن طريق شراء العقار بالكامل ثم بيعه من جديد للمستثمر وتحديد المقدم وعدد سنوات التقسيط.
• الكثير من الأشخاص الآخرين لا يفضلون هذه الطريقة خاصة أن التكلفة النهائية للعقار تكون مرتفعة أكثر من الطرق الأخرى.
• لكن عبر هذه الطريقة يستطيع المستثمر أن يحصل على عدد سنين طويلة لتسهيل التسديد تتراوح ما بين 5 إلى 10 سنوات.

نصائح هامة عند شراء أحد العقارات التركية بالتقسيط:

بعدما تحدثنا باستفاضة عن تعرف على كل معلومات التقسيط لشراء عقار في تركيا لابد من أن تضع في اعتبارك هذه النصائح عند الشراء بنظام التقسيم:

1. لا تقدم على خطوة شراء عقار تركي بالتقسيط إلا إذا ما كنت بالفعل قادرا ومتأكدا من سداد الأقساط حتى لا تعرض نفسك إلى غرامات مالية أو مخالفات قانونيه.
2. عند التعامل مع شركة first class توفر لك الكثير من التسهيلات المتعلقة بدفع المقدم الأولى علاوة على أكثر عدد سنين بسهولة لتسديد باقي الأقساط من إجمالي التكلفة النهائية للعقار.
3. التدقيق الشديد والتركيز الكبير في كامل العقود المبرمة بينك وبين البائع

اقرأ أيضاً : مشاريع عقارية بضمان الحكومة التركية